Zu verkaufen - Seltene Duplexwohnung von 130 m² in Hespérange

In Hespérange, 344, Route de Thionville, entdecken Sie diese 130 m² große Maisonettewohnung im hinteren Teil einer gepflegten Residenz. Sie ist geräumig, funktional und modulierbar und verfügt über private Balkone und einen ausgebauten Dachboden, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Aufteilung der Räume

1. Etage:

- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Bar, nach Westen ausgerichtet, 50 m², ideal zum Empfangen von Gästen.

- Ankleidezimmer in der Halle

- Schlafzimmer/Arbeitszimmer oder Fitnessraum: 10,4 m².

- Duschraum mit WC: 5 m².

- Große Garderobe/Abstellraum: 4 m².

- Balkon: 8 m²

2. Stockwerk:

- Hauptbadezimmer: 11,6 m² mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC.

- Elternschlafzimmer: 15,7 m² mit Ankleidezimmer und 8 m² Balkon.

- Zweites Schlafzimmer: 11,8 m².

- Büroecke mit Blick auf den Wald

Ausgebauter Dachboden: 14,7 m², kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer genutzt werden.

Parken und Aufbewahren:

- Doppelter Innenstellplatz von 30 m², Möglichkeit, einen Keller einzurichten.

Pluspunkte

- Ausrichtung nach Westen

- Unmittelbare Nähe zur Cloche d'Or und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

- Mehrzweckobjekt, teilbar und verwertbar, perfekt für Investoren oder Familien.

- Großzügige Volumen, optimierte Flächen und funktionales Design.

- Option zur Raumoptimierung: Austausch der Treppe durch ein zeitgenössisches Modell mit integriertem Stauraum, illustriert durch ein zusammenfassendes Foto in der Anzeige

Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.

Vollständiges Dossier auf Anfrage erhältlich.