Unsere Agentur bietet Ihnen die Häuser von Beringen zum Verkauf an, die sich im Herzen von Luxemburg befinden. Diese Häuser genießen eine hervorragende Lage und bieten alles, was Sie für ein angenehmes und ruhiges Leben benötigen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, befinden sich die Häuser dennoch in der Nähe aller öffentlichen Einrichtungen. Ein Einkaufszentrum und eine Tankstelle sind nur 5 Autominuten entfernt. Der Schulcampus mit der Grundschule, dem Ermesinde-Gymnasium, dem LTPES-Gymnasium und der internationalen Schule ist nur 550 Meter entfernt. Der wunderschöne Stadtpark Mersch und das Stadtzentrum von Mersch sind ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.

Die Häuser befinden sich im geografischen Zentrum Luxemburgs und bieten einen schnellen Zugang zur Autobahn A7, über die alle Himmelsrichtungen des Landes leicht zu erreichen sind. Das Kirchberg-Plateau ist dank der Autobahn und des geringen Verkehrsaufkommens nur 25 Minuten entfernt. Außerdem sind die kostenlosen öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen, wobei der Hauptbahnhof von Mersch nur 13 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Die Häuser sind geräumig und in einem modernen, individuellen Stil gestaltet. Sie bieten eine Nutzfläche von 334 m², davon 215 m² Wohnfläche und 103 m² für Balkone und Terrassen. Das Untergeschoss umfasst eine 44 m² große Garage für zwei Autos, eine 19 m² große Waschküche und einen 15 m² großen Keller. Das Erdgeschoss mit seinen 63 m² bietet einen großen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Einbauküche. Es gibt auch eine Gästetoilette und einen 5,5 m² großen Abstellraum sowie einen direkten Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse mit Blick auf den 200 m² großen Garten.

Im ersten Stock finden Sie ein kleines Wohnzimmer von 14 m² mit Zugang zu einer 7 m² großen Loggia, drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer weiteren 6 m² großen Loggia und eines mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer. Ein zweites Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage. Die oberste Etage bietet einen hellen Raum von 40 m² mit zwei großen Terrassen von 26 m² und 18 m² sowie ein Badezimmer von 8 m². Dieser Raum kann als Elternsuite, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Die Häuser verfügen über große Fensterfronten für einen konstanten Lichteinfall und elektrische Rollläden, um die Räume nach Belieben abzudunkeln. Das 5,5 Ar große Grundstück umfasst einen schönen Garten mit Südausrichtung, ideal um die Sonne zu genießen. Die angrenzenden Grundstücke sind nicht bebaubar, was absolute Ruhe garantiert. Die dreifach verglasten Aluminiumfenster und die Energieklasse A sorgen für eine optimale Isolierung, wodurch Sie Energie sparen und die Umwelt schonen. Sie profitieren außerdem von einer zehnjährigen Garantie. Alle am Bau dieser Häuser beteiligten Unternehmen sind in Luxemburg ansässig und versichert, wodurch ein schnelles Eingreifen im Bedarfsfall gewährleistet ist.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.