À vendre – Duplex élégant de 130 m² à Hespérange

À Hespérange, au 344, Route de Thionville, découvrez ce duplex de 130 m² situé à l’arrière d’une résidence bien entretenue. Spacieux, fonctionnel et modulable, il dispose de balcons privatifs et d’un grenier aménagé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Répartition des espaces

1er étage :

• Salon et salle à manger avec cuisine ouverte et bar, orientés ouest, 50 m², idéal pour recevoir

• Dressing dans le hall

• Chambre/bureau ou salle de gym : 10,4 m²

• Salle de douche avec WC : 5 m²

• Grand vestiaire/débarras : 4 m²

• Balcon : 8 m²

2ème étage :

• Salle de bain principale : 11,6 m² avec baignoire d’angle, double vasque et toilette

• Chambre parentale : 15,7 m² avec dressing et balcon de 8 m²

• Deuxième chambre : 11,8 m²

• Coin bureau avec vue sur la forêt

Grenier aménagé : 14,7 m², pouvant servir de chambre, bureau ou salon supplémentaire

Parking et rangement :

• Double emplacement intérieur de 30 m², possibilité d’aménager une cave

Atouts

• Orientation ouest

• Proximité immédiate de la Cloche d’Or et des transports en commun

• Bien multi-usage, divisible et valorisable, parfait pour investisseur ou famille

• Volumes généreux, surfaces optimisées et design fonctionnel

• Option d’optimisation de l’espace: remplacement de l’escalier par un modèle contemporain avec rangements intégrés, illustré par photo de synthèse dans l’annonce

Visites uniquement sur rendez-vous.

Dossier complet disponible sur simple demande.